Chaque bien immobilier est différent, nos experts étudieront avec vous les besoins en matière de diagnostics immobiliers.
SPQR est un cabinet de diagnostics immobiliers situé à Paris.
Nos techniciens certifiés et assurés interviennent chez vous dans les 24 heures.
SPQR réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente ou la mise en location d’un bien immobilier à Paris et en Région Parisienne.
Un diagnostic immobilier est une démarche obligatoire avant la mise en vente ou la location d’un bien immobilier. Il est aussi requis avant des travaux ou la démolition d’une maison. Il s’agit d’un contrôle minutieux d’un bâtiment à usage d’habitation ou professionnel.
Les différentes caractéristiques d’une construction sont rigoureusement analysées. Un diagnostiqueur immobilier est le seul à être agréé pour la réalisation de cette opération.
Il existe plusieurs diagnostics à réaliser. Le DPE (diagnostic de performance énergétique) figure parmi ces derniers. Il doit être effectué avant le moment de la parution de l’annonce de vente ou de location d’un bâtiment.
Les résultats de tous les diagnostics sont regroupés dans un document appelé Dossier de Diagnostics Techniques ou DDT. Un acheteur de bien immobilier obtient ce dernier à la signature de l’acte authentique. Pour le futur locataire le DDT est annexé au contrat de bail.
Les propriétaires de logement en vente ou location dont l’installation de gaz date de plus de 15 ans. Certaines installations sont toutefois dispensées de diagnostic :
– Les chaufferies destinées à la production collective de chauffage ou d’Eau Chaude Sanitaire
– Les appareils de cuisson mobiles alimentés par une bouteille de butane ou propane
Depuis novembre 2006, tous les appartements / maisons et les bâtiments neufs à vendre doivent être soumis à une évaluation de la performance énergétique (un diagnostic de performance énergétique ou DPE).
Ce document sert principalement à estimer la consommation d’énergie et les taux d’émission de gaz à effet de serre de votre logement.
Des sanctions sont d’ailleurs prévues si le DPE n’est pas conforme à la réglementation.
Le métrage vérifie la superficie privative ou la surface habitable du bien immobilier.
Il existe deux méthodologies de mesurage :
L’une nommée Loi Carrez qui est dédiée aux biens en vente en copropriété, l’autre nommée Loi Boutin qui s’applique aux biens en location.
Ces méthodologies n’aboutissent pas aux mêmes résultats et ne sont donc pas interchangeables. Si vous souhaitez vendre un bien que vous aviez précédemment en location, il conviendra de faire réaliser un nouveau métrage Loi Carrez.
