Notre société
SPQR est un cabinet spécialisé en diagnostics immobiliers opérant à Paris et en Ile de France. La qualité de service et le professionnalisme de nos diagnostiqueurs certifiés et assurés sont reconnus dans notre secteur par nos clients et partenaires.
Fort de plusieurs années d’expérience, SPQR s’est forgée une réputation solide autour de la fiabilité et de la réactivité, deux paramètres largement appréciés dans le monde du diagnostic immobilier.Ce qui nous anime chez SPQR, c’est la satisfaction de nos clients qui peuvent compter sur un travail sérieux, rapide et qualitatif réalisé par un cabinet membre de la Fédération Interprofessionnelle du Diagnostic Immobilier (la FIDI).
La loi CARREZ
La loi n°96-1107 du 18 décembre 1996, dite loi Carrez, vise à protéger les acquéreurs de lots de copropriété, contre les vendeurs qui chercheraient à surestimer la superficie de leur logement. À cette fin, la loi Carrez détaille précisément la surface privative, qui doit être mentionnée dans tous les documents concernant la vente du bien immobilier. La superficie privative couvre par définition les planchers des locaux clos et couverts, après déduction faite des murs, cloisons, marches, etc.Elle permet de distinguer les parties de jouissance privative (et leur étendue) des parties communes et sert de base au calcul des charges de copropriété.
Vos obligations
Si vous prévoyez de vendre ou louer votre bien immobilier, sachez qu’il est devenu obligatoire de réaliser certains diagnostics avant de pouvoir céder votre habitation.
Lors de la vente d’un bien immobilier, le vendeur a pour obligation de remettre à l’acquéreur un dossier technique de diagnostics (article L.271-4, Code de la construction et de l’habitation) dans lequel figureront l’ensemble des diagnostics revêtant un caractère obligatoire aux yeux de la loi.
Dans le but de mieux encadrer les transactions immobilières, la législation autour du diagnostic immobilier s’est renforcée ces dernières années.
LES 3 CHOSES À SAVOIR
AVANT D’APPELER UN DIAGNOSTIQUEUR IMMOBILIER
1) Vérifier que le diagnostiqueur est bien adhérent à la Fédération Interprofessionnelle du Diagnostic immobilier (La FIDI) rue du Rocher à Paris qui est un gage de sérieux dans la profession
2) Lire les avis des clients qui ont utilisé les services du diagnostiqueur que vous retiendrez. Si le diagnostiqueur n’a reçu aucun avis de ses clients sur Google, c’est suspect!
3) Le diagnostiqueur doit aussi être en mesure de vous envoyer par mail en format PDF son attestation d’assurance et ses certifications de compétences.
SPQR DIAGNOSTICS IMMOBILIERS PARIS ET ÎLE DE FRANCE
SPQR s’engage à vous fournir des rapports réglementaires en moins de 24 heures. L’ensemble des diagnostics immobiliers constituent le dossier de diagnostic technique appelé le DDT (Dossier de Diagnostic Technique).
Vous recherchez un diagnostiqueur certifié et assuré
Pourquoi faire appel à SPQR
DIAGNOSTIQUEUR CERTIFIÉ RAPPORT EN 24h
Un diagnostic immobilier est une démarche obligatoire avant la mise en vente ou la location d’un bien immobilier. Il est aussi requis avant des travaux ou la démolition d’une maison. Il s’agit d’un contrôle minutieux d’un bâtiment à usage d’habitation ou professionnel. Les différentes caractéristiques d’une construction sont rigoureusement analysées. Un diagnostiqueur immobilier est le seul à être agréé pour la réalisation de cette opération.
Il existe plusieurs diagnostics à réaliser. Le DPE (diagnostic de performance énergétique) figure parmi ces derniers. Il doit être effectué avant le moment de la parution de l’annonce de vente ou de location d’un bâtiment. Les résultats de tous les diagnostics sont regroupés dans un document appelé Dossier de Diagnostics Techniques ou DDT. Un acheteur de bien immobilier obtient ce dernier à la signature de l’acte authentique. Pour le futur locataire le DDT est annexé au contrat de bail.
Pourquoi faire appel à SPQR
DIAGNOSTIQUEUR CERTIFIÉ RAPPORT EN 24h
Instauré par la Loi Carrez en 1996, le diagnostic immobilier est une démarche réglementaire offrant plusieurs avantages aux propriétaires et aux locataires. Il permet de garantir un niveau de sécurité renforcé aux usagers d’un bâtiment ainsi qu’à leurs biens.
DIAGNOSTIC IMMOBILIER : DE QUOI S’AGIT-IL ?
Un diagnostic immobilier est une démarche obligatoire avant la mise en vente ou la location d’un bien immobilier. Il est aussi requis avant des travaux ou la démolition d’une maison. Il s’agit d’un contrôle minutieux d’un bâtiment à usage d’habitation ou professionnel. Les différentes caractéristiques d’une construction sont rigoureusement analysées. Un diagnostiqueur immobilier est le seul à être agréé pour la réalisation de cette opération.
Il existe plusieurs diagnostics à réaliser. Le DPE (diagnostic de performance énergétique) figure parmi ces derniers. Il doit être effectué avant le moment de la parution de l’annonce de vente ou de location d’un bâtiment. Les résultats de tous les diagnostics sont regroupés dans un document appelé Dossier de Diagnostics Techniques ou DDT. Un acheteur de bien immobilier obtient ce dernier à la signature de l’acte authentique. Pour le futur locataire, le dossier est remis lors de la signature du contrat de bail.
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