Chaque bien immobilier est différent, nos experts étudieront avec vous les besoins en matière de diagnostics immobiliers.
SPQR est un cabinet de diagnostics immobiliers situé à Paris.
Nos techniciens certifiés et assurés interviennent chez vous dans les 24 heures.
SPQR réalise tous les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente ou la mise en location d’un bien immobilier à Paris et en Région Parisienne.
Un diagnostic immobilier est une démarche obligatoire avant la mise en vente ou la location d’un bien immobilier. Il est aussi requis avant des travaux ou la démolition d’une maison. Il s’agit d’un contrôle minutieux d’un bâtiment à usage d’habitation ou professionnel.
Les différentes caractéristiques d’une construction sont rigoureusement analysées. Un diagnostiqueur immobilier est le seul à être agréé pour la réalisation de cette opération.
Il existe plusieurs diagnostics à réaliser. Le DPE (diagnostic de performance énergétique) figure parmi ces derniers. Il doit être effectué avant le moment de la parution de l’annonce de vente ou de location d’un bâtiment.
Les résultats de tous les diagnostics sont regroupés dans un document appelé Dossier de Diagnostics Techniques ou DDT. Un acheteur de bien immobilier obtient ce dernier à la signature de l’acte authentique. Pour le futur locataire le DDT est annexé au contrat de bail.
Obligatoire pour toute vente ou location d’un bien immobilier, le DPE vous informe sur la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre de votre logement.
Chez SPQR, nous réalisons des DPE fiables, rapides et conformes à la réglementation en vigueur, partout en Île-de-France.
Notre objectif : vous fournir un rapport complet, utile pour vos démarches administratives ou pour anticiper une rénovation énergétique.
Pourquoi faire un DPE avec SPQR ?
Intervention en moins de 24h
Rapport clair, lisible et certifié
Conseils personnalisés en cas de mauvaise performance énergétique
Prise de rendez-vous simple et rapide
Les propriétaires de logement en vente ou location dont l’installation de gaz date de plus de 15 ans. Certaines installations sont toutefois dispensées de diagnostic :
– Les chaufferies destinées à la production collective de chauffage ou d’Eau Chaude Sanitaire
– Les appareils de cuisson mobiles alimentés par une bouteille de butane ou propane
Le métrage vérifie la superficie privative ou la surface habitable du bien immobilier.
Il existe deux méthodologies de mesurage :
L’une nommée Loi Carrez qui est dédiée aux biens en vente en copropriété, l’autre nommée Loi Boutin qui s’applique aux biens en location.
Ces méthodologies n’aboutissent pas aux mêmes résultats et ne sont donc pas interchangeables. Si vous souhaitez vendre un bien que vous aviez précédemment en location, il conviendra de faire réaliser un nouveau métrage Loi Carrez.
Le diagnostic électricité contrôle l’état de l’installation intérieure d’un bien immobilier de plus de 15 ans.
Il est obligatoire en cas de vente ou de location, et vise à prévenir les risques liés à une installation vétuste ou non conforme.
Ce diagnostic ne constitue pas une remise aux normes, mais un état des lieux de la sécurité électrique.
Sa durée de validité est de 3 ans pour une vente et de 6 ans pour une location.
Il doit être réalisé par un professionnel certifié et intégré au dossier de diagnostic technique.
Le diagnostic termites permet de détecter la présence d’insectes xylophages dans un bien immobilier.
Il est obligatoire en cas de vente si le bien est situé dans une zone déclarée à risque par arrêté préfectoral.
Ce diagnostic vise à informer l’acheteur sur l’éventuelle infestation pouvant compromettre la solidité du bâtiment.
Sa durée de validité est de 6 mois, en raison du caractère évolutif de l’infestation.
Il doit être réalisé par un professionnel certifié et annexé au dossier de diagnostic technique.
Le diagnostic amiante concerne les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Il permet de repérer la présence éventuelle de matériaux ou produits contenant de l’amiante dans le bâtiment.
Ce diagnostic est obligatoire en cas de vente et vise à prévenir les risques sanitaires liés à l’exposition aux fibres d’amiante.
Sa durée de validité est illimitée si aucun amiante n’est détecté, mais doit être actualisée en cas de travaux ou de présence avérée.
Il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et intégré au dossier de diagnostic technique.
Le Constat des risques d'exposition au plomb (CREP) s’applique aux logements construits avant le 1er janvier 1949.
Il permet de repérer la présence de plomb dans les peintures, susceptible de provoquer le saturnisme, notamment chez les jeunes enfants.
Ce diagnostic est obligatoire en cas de vente ou de location du bien.
Sa durée de validité est illimitée en l'absence de plomb, mais limitée à 1 an pour une vente et 6 ans pour une location si du plomb est détecté.
Il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et annexé au dossier de diagnostic technique.
Les propriétaires de logement en vente ou location dont l’installation de gaz date de plus de 15 ans. Certaines installations sont toutefois dispensées de diagnostic :
– Les chaufferies destinées à la production collective de chauffage ou d’Eau Chaude Sanitaire
– Les appareils de cuisson mobiles alimentés par une bouteille de butane ou propane
Le métrage vérifie la superficie privative ou la surface habitable du bien immobilier.
Il existe deux méthodologies de mesurage :
L’une nommée Loi Carrez qui est dédiée aux biens en vente en copropriété, l’autre nommée Loi Boutin qui s’applique aux biens en location.
Ces méthodologies n’aboutissent pas aux mêmes résultats et ne sont donc pas interchangeables. Si vous souhaitez vendre un bien que vous aviez précédemment en location, il conviendra de faire réaliser un nouveau métrage Loi Carrez.
Le diagnostic électricité contrôle l’état de l’installation intérieure d’un bien immobilier de plus de 15 ans.
Il est obligatoire en cas de vente ou de location, et vise à prévenir les risques liés à une installation vétuste ou non conforme.
Ce diagnostic ne constitue pas une remise aux normes, mais un état des lieux de la sécurité électrique.
Sa durée de validité est de 3 ans pour une vente et de 6 ans pour une location.
Il doit être réalisé par un professionnel certifié et intégré au dossier de diagnostic technique.
Le diagnostic termites permet de détecter la présence d’insectes xylophages dans un bien immobilier.
Il est obligatoire en cas de vente si le bien est situé dans une zone déclarée à risque par arrêté préfectoral.
Ce diagnostic vise à informer l’acheteur sur l’éventuelle infestation pouvant compromettre la solidité du bâtiment.
Sa durée de validité est de 6 mois, en raison du caractère évolutif de l’infestation.
Il doit être réalisé par un professionnel certifié et annexé au dossier de diagnostic technique.
Le diagnostic amiante concerne les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
Il permet de repérer la présence éventuelle de matériaux ou produits contenant de l’amiante dans le bâtiment.
Ce diagnostic est obligatoire en cas de vente et vise à prévenir les risques sanitaires liés à l’exposition aux fibres d’amiante.
Sa durée de validité est illimitée si aucun amiante n’est détecté, mais doit être actualisée en cas de travaux ou de présence avérée.
Il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et intégré au dossier de diagnostic technique.
Le Constat des risques d'exposition au plomb (CREP) s’applique aux logements construits avant le 1er janvier 1949.
Il permet de repérer la présence de plomb dans les peintures, susceptible de provoquer le saturnisme, notamment chez les jeunes enfants.
Ce diagnostic est obligatoire en cas de vente ou de location du bien.
Sa durée de validité est illimitée en l'absence de plomb, mais limitée à 1 an pour une vente et 6 ans pour une location si du plomb est détecté.
Il doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié et annexé au dossier de diagnostic technique.
