Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) projeté est un outil essentiel dans l’univers de l’immobilier, offrant une évaluation précise de la performance énergétique d’un bien. Ce guide complet vous fournira une compréhension approfondie du DPE projeté, son processus, son importance, et comment SPQR se positionne en tant que leader dans ce domaine.
Qu’est-ce que le DPE Projeté ?
Définition et objectifs
Le DPE projeté est une analyse détaillée de la performance énergétique d’un bâtiment, incluant des recommandations pour améliorer cette performance. Il peut se faire uniquement après que le DPE classique ait été réalisé.
Contrairement au DPE classique, qui évalue l’état actuel, le DPE projeté se concentre sur les potentiels d’amélioration énergétique après travaux. Il est notamment très utile pour les logements qui ont une étiquette « G » ou « F ».
Les objectifs sont multiples :
– Connaitre précisément les travaux nécessaires pour atteindre si possible l’étiquette énergétique « C » ou « D »
– réduire l’empreinte énergétique du bien
– informer les propriétaires, acheteurs ou locataires sur les mesures d’efficacité énergétique applicables
Historique et évolution
Le DPE projeté a évolué avec les réglementations environnementales, devenant un pilier dans la transition énergétique des bâtiments. Historiquement, il a été introduit pour aligner le marché immobilier avec les objectifs de développement durable, en incitant à l’amélioration des performances énergétiques des bâtiments existants et nouveaux.
Comment le DPE projeté est-il réalisé ?
Les étapes clés
La réalisation d’un DPE projeté suit plusieurs étapes clés. D’abord, une analyse détaillée de l’état actuel du bâtiment est effectuée. Ensuite, des simulations sont menées pour évaluer les améliorations possibles et leur impact sur la performance énergétique. Ces simulations prennent en compte différents scénarios de rénovation et leurs coûts respectifs.
Les outils et technologies utilisés
Pour un DPE projeté précis, SPQR utilise des technologies de pointe, incluant des logiciels de simulation énergétique avancés et des outils de mesure en temps réel. Ces technologies permettent d’évaluer de manière précise l’efficacité énergétique potentielle après les travaux de rénovation.
SPQR identifiera pour vous les travaux les moins onéreux à réaliser pour améliorer l’isolation et l’étiquette énergétique de votre logement.
Par exemple, les experts SPQR seront capables de vous indiquer quels seront les murs à refaire au niveau de l’isolation ou les fenêtres, radiateurs à remplacer pour atteindre si possible l’étiquette énergétique « C » ou « D».
Pourquoi réaliser un DPE Projeté ?
Pour les propriétaires
Pour les propriétaires, un DPE projeté est un outil stratégique pour valoriser leur bien. Il offre une vision claire des améliorations énergétiques possibles, permettant ainsi d’augmenter la valeur du bien sur le marché.
Le DPE projeté est primordial pour savoir quels sont exactement les travaux à réaliser, celui-ci ne peut être fourni que par un diagnostiqueur professionnel.
Par expérience, nous sommes en mesure de vous assurer que se lancer dans des travaux à l’aveugle pour améliorer l’étiquette énergétique est très risqué.
Nous rencontrons régulièrement des clients qui nous indiquent avoir investi beaucoup de temps et d’argent dans des travaux qui n’ont pas suffi pour atteindre leur objectif.
Par exemple, vous pourriez penser que remplacer toutes les vieilles fenêtres suffira pour passer de l’étiquette « F » à « C » mais, surprise, une fois les travaux terminés, c’est l’étiquette D qui ressort.
Réaliser un DPE projeté, c’est être certain du résultat une fois les travaux terminés, de plus, les experts SPQR s’engagent à vous recommander la solution de travaux la moins chère pour atteindre votre objectif.
Aussi, depuis le 1er janvier 2022, les logements dont l’étiquette est classée entre les lettres « F » et « G » sont dans l’impossibilité de voir leur loyer augmenter. Cette loi a pour but de donner une motivation supplémentaire aux propriétaires de biens locatifs pour améliorer leur performance énergétique.
Dès le 1er janvier 2025, la loi sera plus sévère car les logements classés en lettre « G » ne pourront plus être loués.
Au 1er janvier 2028, les logements ayant l’étiquette « F » seront également concernés.
Enfin, au 1er janvier 2034, cela concernera aussi les logements « E ».
L’objectif du gouvernement est clair : que tous les biens locatifs aient une étiquette maximum « D » au 1er janvier 2034.
L’impact sur la valeur immobilière
Le DPE projeté a un impact direct sur la valeur immobilière. Un bien avec un bon score énergétique est plus attrayant, se vend plus rapidement et à un meilleur prix et rassure un potentiel acquéreur.
SPQR et le DPE Projeté : Nos Services
SPQR offre une gamme complète de services liés au DPE projeté. Notre équipe d’experts utilise les dernières technologies pour fournir des diagnostics précis et des conseils personnalisés. Nous accompagnons nos clients à chaque étape, de l’évaluation initiale à la mise en œuvre des recommandations.
DPE Projeté et Réglementations en Vigueur
Le DPE projeté est encadré par des réglementations strictes, visant à garantir la qualité et la fiabilité des informations fournies. SPQR reste constamment à jour sur les dernières réglementations pour assurer une conformité totale et offrir les meilleures pratiques du marché.
Le DPE projeté n’a pas de valeur juridique.
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