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Le diagnostic de performance énergétique (DPE) donne les détails de la performance énergétique d’un bien immobilier en évaluant, selon des barêmes, sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre.

Le DPE s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique européenne afin de réduire la consommation d’énergie des logements et autres biens et de limiter leurs émissions de gaz à effet de serre.

Qu’est-ce que le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) ?

Le Diagnostic de Performance Energétique a pour objectif d’évaluer la quantité d’énergie et de gaz à effet de serre consommée ou dégagée par un bien immobilier.

Il doit être effectué par le vendeur du logement ou le bailleur.

Pour une location il est exigé à la signature du contrat de location et doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié.

Le DPE est à intégrer au dossier de diagnostic technique (DDT) à destination de l’acquéreur ou au locataire.

Il doit être réalisé lors de la mise en vente ou en location de tous types de logements, sauf ceux destinés à être occupés moins de 4 mois par an.

  • Pour les propriétaires : Obtenir l’information sur les consommations des appareils de chauffage, de rafraîchissement et de production d’eau chaude sanitaire, et étudier les solutions les plus adaptées destinées à réduire le montant de leurs factures d’énergie ;
  • Pour les copropriétaires : Analyser les consommations des équipements collectifs de la copropriété et envisager de réduire le montant des charges locatives liées à l’énergie ;
  • Pour les acquéreurs et les locataires : Connaître avant même de visiter le bien immobilier son niveau d’isolation thermique indispensable au confort, et programmer dans leur budget le montant des dépenses en énergie nécessaires à l’occupation du bien en reliant la classe énergie du DPE aux diagnostics de surface Loi Boutin et Loi Carrez;
  • Pour les utilisateurs et les visiteurs : Privilégier les établissements engagés dans une démarche environnementale tendant à limiter les consommations en énergie et les rejets de gaz à effet de serre.
  • Pour les vendeurs et les bailleurs : Le diagnostic de Performance Energétique est obligatoire en cas de vente ou de location d’un bien immobilier.

Réalisation du Diagnostic de Performance Energétique (DPE)

Le DPE doit être réalisé par un diagnostiqueur professionnel répondant à certains critères notamment de certification que vous pourrez retrouver à la fin l’article.

A la suite du Diagnostic de Performance Energétique, le diagnostiqueur immobilier doit fournir 2 résultats (appelés étiquette) de mesure de la performance énergétique.

L’étiquette Énergie

L’étiquette énergie indique la consommation énergétique annuelle du logement sur une échelle allant de A (consommation faible, inférieure à 51 kilowattheures/m²) à G (consommation importante, supérieure à 450 kilowattheures/m²).

L’étiquette Climat

Elle indique l’impact annuel de cette consommation énergétique sur les émissions de gaz à effet de serre CO₂ sur une échelle allant de A à G. A étant une émission faible, inférieure à 6 kilos d’équivalent carbone/m² et G étant une émission importante, supérieure à 80 kilos d’équivalent carbone/m².

Durée de Validité d’un Diagnostic DPE

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a une durée de validité de 10 ans d’après le décret du 13 avril 2011. Si vous avez effectué des travaux d’amélioration énergétique, il faudra le refaire.

Il est primordial d’être en mesure de présenter un DPE valide lors de la vente ou la location de votre bien immobilier.

Vous pouvez vérifier la validité d’un Diagnostic de performance énergétique sur le site de l’agence de la transition écologique.

Depuis le Décret du 17 décembre 2020, la durée de validité des DPE réalisés entre 2013 et jusqu’au 40 juin 2021 sera réduite.

Les diagnostics de performance energétiques ayant été réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 seront valides jusqu’au 31 décembre 2022 et les DPE réalisés etre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 seront valides jusqu’au 31 décembre 2024.

Le prix d’un DPE

Les tarifs des différents diagnostics immobiliers comme le DPE suivent une réglementation très précise et nécessitent la mise en place d’une méthodologie rigoureuse.

Le coût d’un diagnostic de performance énergétique varie en fonction de la superficie de votre bien et bien d’autres paramètres.

Le prix moyen d’un diagnostic DPE s’élève entre 100 et 250€ selon l’ADEME.

Chez SPQR Diag, le prix de tous nos diagnostics immobiliers démarre à 49€ ! N’hésitez pas à nous contacter pour demander votre devis et prendre rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié !

Normes et certifications du diagnostiqueur immobilier

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) ne peut être réalisé que par un diagnostiqueur immobilier titulaire de la certification nationale accréditée par le COFRAC (Comité Français d’Accréditation) et inscrit sur le répertoire national de l’ADEME (Agence de Développement de la Maîtrise de l’Énergie).

La réalisation du DPE et l’expression de la performance énergétique des bâtiments répondent à la norme NF EN 15240.