Le diagnostic immobilier commercial est une étape clé lors de la vente ou de la location de locaux professionnels. Il garantit la conformité aux réglementations en vigueur et informe sur l’état général du bâtiment. Nos experts certifiés réalisent tous les diagnostics obligatoires, comme le diagnostic amiante, DPE, ou encore électricité, pour vous accompagner dans vos démarches.
Un diagnostic immobilier pour entreprise comprend plusieurs contrôles essentiels adaptés aux spécificités de vos locaux. Que ce soit pour des bureaux, des commerces ou des entrepôts, nos techniciens effectuent des analyses approfondies pour garantir la sécurité des occupants et anticiper les éventuels travaux nécessaires.
Pour mettre votre local commercial en location, vous devez remettre au futur locataire plusieurs documents incontournables : le Diagnostic Technique Amiante (DTA), qui atteste de l’absence ou de la présence d’amiante pour tout immeuble dont le permis de construire est antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997 ; le métrage « Loi Boutin », lequel précise la surface habitable et sécurise les parties sur la superficie louée ; le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), essentiel pour informer sur la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre du local ; enfin, l’État des Risques et Pollutions (ERP), qui dresse la liste des aléas naturels, miniers, technologiques ou de pollution des sols susceptibles d’affecter le bien. À l’inverse, les diagnostics plomb, gaz et électricité ne sont requis que dans des situations spécifiques (bâtiments très anciens, installations modifiées récemment, etc.) : ils demeurent donc facultatifs pour la plupart des mises en location de locaux commerciaux, bien qu’ils puissent être réalisés à titre préventif afin de rassurer le locataire et sécuriser la transaction.
Dans le cadre d’une cession de local commercial, le vendeur a l’obligation de fournir au moins cinq diagnostics : le Diagnostic Technique Amiante (DTA), indispensable pour tout immeuble dont le permis de construire est antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997 ; le diagnostic termites, à réaliser uniquement si la commune est visée par un arrêté préfectoral déclarant un risque d’infestation ; le métrage Loi Carrez, qui garantit la superficie privative exacte transférée à l’acquéreur ; le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), qui évalue la consommation d’énergie et les émissions de CO₂ du bien ; et l’État des Risques et Pollutions (ERP), récapitulant les aléas naturels, miniers, technologiques ou de pollution des sols susceptibles d’affecter le site. Les diagnostics plomb, gaz et électricité demeurent quant à eux facultatifs, sauf cas particuliers (immeuble très ancien contenant du plomb, installations de gaz ou d’électricité modifiées récemment, etc.) ; ils peuvent toutefois être ajoutés à titre préventif pour sécuriser la transaction et rassurer l’acheteur.
Nous proposons un accompagnement personnalisé pour vos diagnostics immobiliers commerciaux et d’entreprise. Grâce à notre expertise et à l’utilisation d’outils performants, nous vous fournissons des rapports détaillés et conformes aux exigences légales, tout en respectant vos délais.
