Le diagnostic global de copropriété dresse un état technique complet de l’immeuble afin d’anticiper les travaux, de sécuriser les occupants et de pérenniser la valeur des lots. Outil de pilotage patrimonial indispensable, il s’avère particulièrement stratégique pour les ensembles de plus de dix ans, où l’obsolescence s’accélère.
Le diagnostic global de copropriété est réalisé par un expert qualifié et offre :
Inspection approfondie des parties communes : toitures, façades, circulations verticales, réseaux (EU, EP, EC/EF, gaz).
Contrôle des équipements collectifs : chauffage, ventilation, électricité, sécurité incendie, accessibilité.
Repérage des désordres et pathologies visibles pour sécuriser occupants et intervenants.
Projection pluriannuelle des travaux : priorités court, moyen et long terme.
Chiffrage CapEx détaillé pour chaque action recommandée.
Ce diagnostic constitue la base technique et financière du Plan Pluriannuel de Travaux (PPT), désormais obligatoire pour de nombreuses copropriétés, et permet au syndic de documenter ses décisions, d’anticiper les budgets et de sécuriser sa responsabilité.
Depuis la loi Climat et Résilience, ce diagnostic est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans, composées de plus de 200 lots à usage d’habitation, bureaux ou commerces. Il sera progressivement étendu à toutes les copropriétés à horizon 2025-2027.
Prévenir les dégradations et garantir la sécurité des occupants
Planifier les travaux de rénovation (notamment énergétique)
Mieux gérer les budgets en anticipant les dépenses
Répondre aux obligations réglementaires
Valoriser le patrimoine immobilier de la copropriété
Nous vous accompagnons dans la réalisation du diagnostic technique global (DTG) ou du diagnostic pour plan pluriannuel de travaux, en toute indépendance. Vous bénéficiez d’un rapport clair, utile pour les décisions en assemblée générale et la bonne gestion de la copropriété.
