Le diagnostic de copropriété permet d’évaluer l’état général d’un immeuble collectif afin d’anticiper les travaux à prévoir et de garantir la sécurité des occupants. Il constitue un outil essentiel pour une gestion patrimoniale efficace, en particulier dans les copropriétés de plus de 10 ans.
Il s’agit d’un état global de l’immeuble, réalisé par un professionnel compétent, qui comprend :
L’analyse de l’état des parties communes (toiture, façades, escaliers, canalisations, etc.)
La vérification des équipements communs (chauffage, ventilation, électricité…)
L’identification des désordres ou dégradations visibles
L’évaluation des travaux à engager à court, moyen et long terme
Une estimation des coûts associés
Ce diagnostic sert notamment à établir le plan pluriannuel de travaux (PPT), désormais obligatoire dans certaines copropriétés.
Depuis la loi Climat et Résilience, ce diagnostic est obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans, composées de plus de 200 lots à usage d’habitation, bureaux ou commerces. Il sera progressivement étendu à toutes les copropriétés à horizon 2025-2027.
Prévenir les dégradations et garantir la sécurité des occupants
Planifier les travaux de rénovation (notamment énergétique)
Mieux gérer les budgets en anticipant les dépenses
Répondre aux obligations réglementaires
Valoriser le patrimoine immobilier de la copropriété
Nous vous accompagnons dans la réalisation du diagnostic technique global (DTG) ou du diagnostic pour plan pluriannuel de travaux, en toute indépendance. Vous bénéficiez d’un rapport clair, utile pour les décisions en assemblée générale et la bonne gestion de la copropriété.
