Qu’est-ce que le diagnostic termites ?

Définition et utilité du diagnostic termite

Le diagnostic termites est une évaluation réalisée par un diagnostiqueur immobilier professionnel afin de déterminer la présence de termites. Ces insectes se nourrissent de bois et peuvent causer des dommages considérables à une structure immobilière.

Pourquoi est-il indispensable ?

Un diagnostic termites positif signifie que le logement est infesté, compromettant la sécurité du bâtiment. De plus, lors d’une vente immobilière, le dossier diagnostic technique doit contenir un état relatif à la présence de termites. En l’absence de ce diagnostic, le propriétaire peut être tenu responsable des dommages ultérieurs.

Dans quels cas réaliser un diagnostic termites ?

Diagnostic pour les habitations anciennes

Les maisons anciennes, en raison de l’âge et du type de matériaux utilisés sont souvent plus susceptibles d’avoir une infestation de termites. Il est donc essentiel de réaliser un diagnostic immobilier.

Zone géographique à risques

Certaines zones géographiques sont plus propices à la présence de termites et d’insectes xylophages. Un arrêté préfectoral imposera un diagnostic termites obligatoires dans ces zones à risques.
Pour vérifier si la ville dans laquelle est votre logement a été placée sous arrêté préfectoral termites, vous pouvez le vérifier en allant sur le site dédié en cliquant ici.

Avant une vente

Le code de la construction et de l’habitation exige la présentation d’un état du bâtiment relatif à la présence de termites avant la vente d’un bien. Ce diagnostic a une durée de validité limitée, et en cas de diagnostic termites positif, des mesures correctives peuvent être exigées. La durée de validité de ce diagnostic est de six mois.

Quels sont les objectifs du diagnostic termites ?

Protéger les occupants et les futurs acquéreurs

Le principal objectif est de protéger la santé et la sécurité des occupants actuels et futurs en évaluant le niveau d’infestation du bien immobilier.

Valoriser le bien immobilier

Un bien sans infestation de termites a une valeur marchande plus élevée, faisant du diagnostic termites un atout pour tout propriétaire.

Prévenir les dégâts structurels et financiers

Détecter tôt la présence de termites permet d’éviter des coûts exorbitants en réparations et en traitements.

Comment se déroule un diagnostic termites avec SPQR ?

L’intervention de nos experts

Nos diagnostiqueurs immobiliers qualifiés utilisent des équipements de pointe pour identifier et évaluer la présence de termites dans votre bien immobilier.

Les équipements utilisés

Le diagnostic peut nécessiter des sondages. Pour cela, le professionnel doit être équipé d’un poinçon pour réaliser des prélèvements. Il doit également avoir une lampe torche (l’idéal est une lampe frontale), une loupe et une boîte pour préserver le prélèvement.

Recevoir le rapport de diagnostic

Une fois le diagnostic effectué, vous recevrez un rapport détaillé indiquant l’état de votre bien et les recommandations pour traiter une éventuelle infestation.

Les autres diagnostics proposés par SPQR

• Diagnostic de surface Loi Carrez
• Diagnostic de performance énergétique
• Vente de bureaux et locaux commerciaux
• Diagnostic électricité
• Diagnostic plomb

FAQ sur le Diag Termites

Quelle est la durée de validité du diagnostic termites ?

La durée de validité du diagnostic termites est de six mois.

Est-ce que le diagnostic termites est obligatoire pour tous les biens ?

Non, il est obligatoire pour les biens situés dans des zones définies par un arrêté préfectoral comme étant à risque.

Quelles sont les sanctions en cas d’absence de diagnostic termites lors d’une vente ?

Le propriétaire risque des sanctions financières et peut être tenu responsable des dommages ultérieurs causés par les termites.