Qu’est-ce que le diagnostic Gaz ?
Le diagnostic Gaz est un contrôle de toutes les installations fixes alimentées en gaz naturel, air propané, air butané ou GPL. Il permet d'évaluer l'état de l'installation et de détecter d'éventuelles anomalies. Pourquoi est-il important de réaliser un diagnostic Gaz ? Son objectif principal est d'assurer la sécurité des biens et des personnes en prévenant les risques associés aux fuites de gaz, comme les incendies ou les intoxications au monoxyde de carbone. Ce diagnostic préventif est essentiel pour éviter de graves accidents liés aux installations défectueuses.
Le diagnostic Gaz est-il obligatoire ?
En effet, le diagnostic Gaz est obligatoire lors de la vente ou de la location d'un bien immobilier dont l'installation de gaz a plus de 15 ans. Même si le gaz n'est plus utilisé, tant que l'installation est présente dans le logement, la réalisation de ce diagnostic demeure une obligation légale. Cela permet de garantir que l'installation est sûre, même si elle n'est plus en service.
Quel est le prix du diagnostic gaz ?
Le tarif du diagnostic gaz varie en fonction de plusieurs facteurs. Le prix peut être influencé par la superficie du bien et d'autres paramètres, comme la localisation et la complexité de l'installation. De plus, si le propriétaire commande plusieurs diagnostics en même temps (comme le DPE, le diagnostic électricité, etc.), un tarif plus avantageux pourra lui être proposé. Pour obtenir un devis personnalisé adapté à votre situation, n'hésitez pas à nous contacter.
Le diagnostic Gaz lors de la vente d’un bien immobilier
Le diagnostic gaz, obligatoire lors de la vente d'un bien immobilier, doit être annexé à l'acte de vente, tout comme le diagnostic électricité et l'état des risques et pollutions. Ensemble, ces diagnostics forment le dossier de diagnostic technique (DDT). Si le diagnostic gaz est manquant, l'acquéreur est en droit de refuser de signer l'acte de vente.
Ce diagnostic permet à l'acquéreur d'avoir une vue d'ensemble sur l'état de l'installation de gaz et sur les éventuels travaux nécessaires pour assurer la sécurité. Il est valable pendant 3 ans dans le cadre d'une vente. Toutefois, il est recommandé de refaire le diagnostic après des travaux, car ces derniers pourraient révéler des anomalies qui n'étaient pas détectables auparavant.
Diagnostic Gaz et location : ce qu’il faut savoir
Le diagnostic gaz est obligatoire pour la mise en location depuis le 1er juillet 2017, conformément à la loi ALUR (loi pour l'Accès au Logement et un Urbanisme Rénové).
Dans le cadre d'une location, le rapport de diagnostic gaz est valable 6 ans. Au-delà de ce délai, le propriétaire devra faire réaliser un nouveau diagnostic avant de remettre son bien en location. Ce diagnostic doit être fourni au locataire lors de la signature du bail et fait partie du dossier de diagnostic technique (DDT).
À noter : en cas d'anomalies relevées dans le diagnostic, le locataire peut demander au propriétaire de réaliser des travaux, en se basant sur le critère de non-décence du logement.
Comment se passe le diagnostic Gaz ?
Le diagnostic gaz doit être réalisé par un diagnostiqueur certifié. Sa mission est de vérifier si l'installation respecte les règles et normes de sécurité en vigueur. Il est important de noter que ce diagnostic n'inclut aucun démontage de l'installation ; il repose principalement sur des contrôles visuels, des essais et des mesures. Il ne s'agit pas d'un contrôle de conformité, mais plutôt d'une évaluation des risques liés à l'installation, visant à identifier les éventuels dangers pour la sécurité des occupants.
