Diagnostic immobilier à Paris 17ème : vente, location et DPE
Vous préparez la vente ou la location d’un appartement dans le 17e arrondissement ? SPQR DIAG réalise vos diagnostics immobiliers à Paris 17, des Batignolles aux Ternes, en passant par la Plaine Monceau, les Épinettes et Pereire.
DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, état des risques ou métrage Loi Carrez : nous identifions les contrôles nécessaires selon votre logement et votre transaction.
Bénéficiez d’un devis sous 24 heures, d’une intervention sur rendez-vous et d’une remise rapide de vos rapports pour préparer votre dossier immobilier.
Vos diagnostics à Paris 17
Un accompagnement adapté à votre bien pour vendre ou louer en toute sérénité.
- Diagnostiqueurs certifiés et assurés
- Devis sous 24 heures
- Intervention sur rendez-vous
- Rapports généralement transmis sous 24 h
- Packs vente, location et diagnostics individuels
Quels diagnostics immobiliers sont obligatoires à Paris 17 ?
Pour vendre ou louer un logement à Paris 17ème (75017), le propriétaire doit préparer les diagnostics applicables à son bien. Ils sont rassemblés dans le dossier de diagnostic technique, appelé DDT.
La liste varie selon la date de construction, l’ancienneté des installations de gaz et d’électricité, la présence éventuelle de risques réglementaires et la nature de la transaction.
Tous les appartements ne nécessitent donc pas les mêmes contrôles. Un bien ancien des Ternes et un appartement récent de Clichy-Batignolles peuvent relever d’obligations différentes.
| Diagnostic | Vente | Location | Validité |
|---|---|---|---|
| DPE | En principe obligatoire | En principe obligatoire | 10 ans pour les DPE réalisés depuis juillet 2021 |
| Plomb (CREP) | Logement construit avant 1949 | Logement construit avant 1949 | 1 an en vente, 6 ans en location si plomb au seuil réglementaire ; sinon illimitée |
| Amiante | Permis de construire antérieur à juillet 1997 | Informations à tenir à disposition selon le bâtiment | Selon la date et les conclusions du diagnostic |
| Électricité | Installation de plus de 15 ans | Installation de plus de 15 ans | 3 ans en vente / 6 ans en location |
| Gaz | Installation de plus de 15 ans | Installation de plus de 15 ans | 3 ans en vente / 6 ans en location |
| Termites | Obligatoire pour les ventes de bâtiments concernés à Paris | Pas de diagnostic systématique dans le DDT locatif | 6 mois |
| État des risques (ERP) | Selon les risques applicables | Selon les risques applicables | Moins de 6 mois |
| Loi Carrez / surface habitable | Surface Carrez pour les lots de copropriété concernés | Surface habitable à mentionner dans les baux concernés | À réexaminer si la surface du logement a changé |
À Paris 17, le diagnostic termites est à prévoir pour une vente concernée. Paris est couvert par un arrêté préfectoral relatif aux termites. Le rapport doit dater de moins de six mois.
Un diagnostic déjà réalisé peut parfois être réutilisé s’il est encore valable et correspond à la situation actuelle du bien.
Diagnostics immobiliers pour vendre ou louer un appartement à Paris 17
Vous vendez un appartement dans le 17ème ?
Avant la vente, le propriétaire doit réunir les diagnostics obligatoires et les transmettre dans le cadre de la transaction.
Pour un appartement ancien, le dossier peut comprendre :
- Le diagnostic de performance énergétique
- Le CREP si le logement date d’avant 1949
- Le diagnostic amiante si le bâtiment est concerné
- Les contrôles gaz et électricité selon l’ancienneté
- Le diagnostic termites
- L’état des risques selon l’adresse
- La superficie Loi Carrez en copropriété
Le DPE doit généralement être disponible dès la mise en vente, car son étiquette figure dans les annonces immobilières. Les autres documents doivent être préparés pour le dossier de vente.
Vous mettez un logement en location à Paris 17 ?
Le bailleur doit remettre un dossier de diagnostic technique au locataire dans les conditions prévues par la loi.
Selon le logement, il comprend :
- Un DPE en cours de validité
- Le constat de risque d’exposition au plomb
- Le diagnostic électrique si nécessaire
- Le diagnostic gaz si nécessaire
- L’état des risques lorsqu’il est requis
- Le diagnostic bruit dans les périmètres concernés
Les documents relatifs à l’amiante doivent être tenus à disposition du locataire lorsqu’ils sont exigés.
La surface habitable, dite Loi Boutin, doit également figurer dans les baux d’habitation concernés.
Maison individuelle ou immeuble entier : si vous vendez un bâtiment en monopropriété classé E, F ou G, un audit énergétique réglementaire peut être nécessaire en complément du DPE. Cette obligation ne s’applique pas de la même façon à la vente d’un appartement en copropriété classique.
Quels diagnostics faut-il pour votre bien à Paris 17 ?
Indiquez-nous la date de construction, la surface du logement et votre projet. Nous vous aiderons à identifier les prestations nécessaires.
Combien coûte un diagnostic immobilier à Paris 17ème ?
Le prix d’un diagnostic immobilier à Paris 17 dépend de la superficie, du nombre de pièces, de la configuration du logement et des contrôles nécessaires.
SPQR DIAG propose des diagnostics individuels ainsi que des packs regroupant plusieurs prestations pour une vente ou une location.
Tarifs indicatifs pour les appartements
| Type de bien | DPE seul | Pack Location | Pack Vente |
|---|---|---|---|
| Studio / 1 pièce | 180 € | 250 € | 280 € |
| Appartement 2 pièces | 200 € | 250 € | 300 € |
| Appartement 3 pièces | 250 € | 300 € | 390 € |
| Appartement 4 pièces | 300 € | 450 € | 480 € |
| Appartement 5 pièces | 350 € | 500 € | 590 € |
| Appartement 6 pièces | 400 € | 680 € | 790 € |
Tarifs indicatifs pour les maisons
| Configuration | DPE seul | Pack Location | Pack Vente |
|---|---|---|---|
| Maison 100 m² – 1 niveau | 300 € | 550 € | 550 € |
| Maison 100 m² – 2 niveaux | 350 € | 650 € | 650 € |
| Maison 150 m² – 3 niveaux | 400 € | 1 000 € | 1 000 € |
Tarifs indicatifs à partir de, selon la grille SPQR DIAG. Ils ne constituent pas un devis ferme. Le contenu des packs varie selon les caractéristiques du logement et les diagnostics applicables.
Pourquoi le prix peut-il varier ?
Un appartement rénové récemment peut ne pas nécessiter les mêmes contrôles qu’un logement ancien. La présence d’une installation de gaz, l’ancienneté de l’électricité et les diagnostics déjà disponibles peuvent modifier le devis.
Pour une grande copropriété, un appartement avec dépendances ou une maison sur plusieurs niveaux, une estimation personnalisée permet de définir le bon périmètre.
Obtenez votre tarif de diagnostic immobilier à Paris 17
Studio aux Batignolles, appartement familial aux Ternes ou maison : communiquez-nous les caractéristiques du bien pour recevoir une estimation.
DPE à Paris 17 : les obligations à connaître en 2026
Le diagnostic de performance énergétique évalue la consommation conventionnelle d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement. Il attribue une étiquette de A à G.
Le DPE est généralement nécessaire pour vendre ou louer un appartement, qu’il soit situé dans un immeuble ancien de la Plaine Monceau ou dans une résidence récente de Clichy-Batignolles.
Peut-on louer un appartement classé F ou G à Paris 17 ?
La réglementation sur la décence énergétique impose progressivement des exigences plus strictes aux logements mis en location.
- Depuis le 1er janvier 2025 : les logements classés G ne respectent plus le critère de décence énergétique pour les baux d’habitation concernés.
- À partir de 2028 : la restriction s’étendra aux logements classés F.
- À partir de 2034 : elle concernera également les logements classés E.
Pour un bailleur du 17e arrondissement, il est donc important de connaître la classe énergétique de son logement avant de prévoir une nouvelle location.
Ancien DPE : faut-il refaire le diagnostic en 2026 ?
Les DPE réalisés depuis le 1er juillet 2021 sont en principe valables dix ans. En revanche, les DPE réalisés entre janvier 2018 et juin 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025.
Depuis juillet 2024, les seuils des étiquettes ont été adaptés pour les logements dont la surface de référence est inférieure ou égale à 40 m².
Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de conversion de l’électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9. Certains DPE encore valables peuvent bénéficier d’une attestation actualisée sans nouvelle visite.
Si vous possédez déjà un DPE, transmettez-le à SPQR DIAG avant de commander une nouvelle intervention. Nous pourrons vous orienter sur sa validité et les possibilités d’actualisation.
Un conseil avant de commander : vérifiez toujours la date de votre ancien DPE. Il est parfois possible d’éviter une prestation supplémentaire lorsque le document reste valable et correspond à la situation actuelle du logement.
Immeubles anciens et copropriétés : quels diagnostics prévoir à Paris 17 ?
Le 17e arrondissement réunit des immeubles anciens, des copropriétés du XXe siècle et des résidences récentes. Cette diversité peut modifier les diagnostics nécessaires, mais seule la situation du logement permet de déterminer les obligations exactes.
Ternes et Plaine Monceau : vérifier les dates de construction
De nombreux immeubles des Ternes et de la Plaine Monceau ont été construits avant 1949. Pour ces logements, le diagnostic plomb peut être obligatoire lors d’une vente ou d’une location.
Si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, les obligations relatives à l’amiante doivent également être examinées.
Enfin, les diagnostics gaz et électricité dépendent de l’ancienneté réelle des installations intérieures.
Batignolles, Épinettes et Clichy-Batignolles
Dans les Batignolles et les Épinettes, des immeubles anciens côtoient des bâtiments plus contemporains. L’année de construction et les rénovations doivent être vérifiées avant de définir les contrôles.
À Clichy-Batignolles, les constructions récentes peuvent présenter des équipements et des performances énergétiques différents.
Cela ne dispense pas automatiquement du DPE ou des autres diagnostics requis pour une transaction.
Copropriété avec chauffage collectif : quels documents préparer ?
Pour un appartement équipé d’un chauffage ou d’une production d’eau chaude collective, certaines informations détenues par le syndic peuvent faciliter la réalisation du DPE.
- Caractéristiques du système de chauffage
- Informations sur l’eau chaude sanitaire
- Travaux d’isolation réalisés dans l’immeuble
- Justificatifs de remplacement des fenêtres
- Documents sur les rénovations énergétiques
Dans un appartement avec combles, mezzanine ou pièces sous pente, le métrage Loi Carrez mérite également une attention particulière. Certaines surfaces ne sont pas comptabilisées, notamment lorsque la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 mètre.
Travaux dans un appartement ancien à Paris 17 : attention à l’amiante
Vous envisagez de rénover un appartement, de modifier des cloisons, de déposer des revêtements ou de réhabiliter un local ?
Dans les bâtiments dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, un repérage amiante avant travaux peut être obligatoire selon la nature et le périmètre des opérations envisagées.
Ce repérage doit être adapté aux matériaux susceptibles d’être touchés pendant le chantier. Il ne doit pas être confondu avec le diagnostic amiante réalisé dans le cadre d’une vente.
Pour préparer votre intervention, consultez notre page consacrée au repérage amiante avant travaux ou démolition .
Comment se déroule un diagnostic immobilier à Paris 17 ?
SPQR DIAG vous accompagne de la demande de devis jusqu’à la transmission des rapports. La durée de la visite dépend du bien et des contrôles commandés.
Demandez votre devis
Communiquez l’adresse, la surface, le nombre de pièces et le type de transaction.
SPQR DIAG vous propose un devis adapté sous 24 heures.
Intervention sur place
Le diagnostiqueur intervient à la date convenue pour réaliser les examens nécessaires.
La visite peut durer de moins d’une heure à plusieurs heures selon la surface, les installations et le nombre de diagnostics.
Recevez vos rapports
Les rapports sont généralement transmis sous 24 heures après l’intervention.
Vous pouvez ensuite les remettre à l’agence immobilière, au notaire ou au locataire.
Comment préparer la visite ?
- Rassemblez vos anciens diagnostics
- Préparez les plans et la superficie connue
- Gardez les factures de rénovation disponibles
- Préparez les informations de chauffage
- Rendez accessibles le tableau électrique et les équipements gaz
- Prévoyez l’accès aux caves et dépendances concernées
Ces éléments peuvent faciliter les contrôles et limiter les informations manquantes dans le dossier.
Choisir un diagnostiqueur immobilier certifié à Paris 17
Pour une vente ou une location, les diagnostics réglementaires soumis à certification doivent être réalisés par un professionnel disposant des qualifications correspondant aux prestations concernées.
Le diagnostiqueur doit respecter les obligations d’indépendance et d’impartialité, et être couvert par une assurance responsabilité civile professionnelle adaptée à son activité.
SPQR DIAG accompagne les propriétaires, bailleurs et professionnels de l’immobilier du 17e arrondissement avec des diagnostiqueurs certifiés et assurés.
Certifications professionnelles
Des diagnostiqueurs certifiés pour les domaines de compétence nécessaires aux prestations réalisées sur votre bien.
Assurance RC Pro
Une couverture professionnelle adaptée aux missions réglementaires effectuées et aux responsabilités du diagnostiqueur.
Rapports réglementaires
Des documents permettant de constituer votre dossier technique pour la vente ou la location de votre logement.
Besoin de vérifier les qualifications ? Avant votre intervention, vous pouvez demander à consulter les certificats en cours de validité du diagnostiqueur ainsi que son attestation d’assurance responsabilité civile professionnelle.
Contactez SPQR DIAG pour toute question concernant les qualifications ou les garanties du professionnel chargé de votre diagnostic.
Les avis clients de SPQR DIAG
Les retours des propriétaires accompagnés par SPQR DIAG permettent d’apprécier la réactivité, les explications et le sérieux des interventions.
« Efficace et très réactif ! »
Camille VL · Avis Google publié sur SPQR DIAG« Un professionnel réactif, sérieux et compétent. »
Sophie Adam · Extrait d’un avis Google publié sur SPQR DIAGRetrouvez les autres avis clients de SPQR DIAG sur notre site.
Que risque-t-on en l’absence de diagnostics obligatoires ?
L’absence d’un diagnostic obligatoire, un rapport non valide ou une information erronée peut engager la responsabilité du propriétaire ou du professionnel selon les circonstances.
L’acquéreur ou le locataire peut disposer de recours. Lors d’une vente, certaines omissions peuvent empêcher le vendeur de bénéficier de l’exonération de garantie des vices cachés correspondante.
Il est donc préférable de vérifier les obligations et les dates de validité avant la signature, afin d’éviter des retards ou des difficultés dans la transaction.
FAQ – Diagnostic immobilier Paris 17ème
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre à Paris 17 ?
Selon le logement, le dossier peut comprendre le DPE, le plomb, l’amiante, l’électricité, le gaz, les termites et l’état des risques. La superficie Loi Carrez est également à indiquer pour les lots de copropriété concernés.
Combien coûte un DPE à Paris 17ème ?
Chez SPQR DIAG, un DPE démarre à 180 € pour un studio, 200 € pour un deux-pièces et 250 € pour un trois-pièces. Le montant définitif dépend des caractéristiques du logement.
Quel est le prix d’un pack de diagnostics vente ou location ?
Les packs SPQR DIAG débutent à 250 € pour une location et 280 € pour une vente de studio. Le tarif varie selon le logement et les contrôles nécessaires. Le devis précise les prestations incluses.
Le diagnostic termites est-il obligatoire à Paris 17 ?
Oui, pour la vente des bâtiments bâtis concernés. Paris est couvert par un arrêté termites. Le rapport doit dater de moins de six mois.
Combien de temps sont valables les diagnostics immobiliers ?
Le DPE réalisé depuis juillet 2021 est en principe valable dix ans. Les diagnostics gaz et électricité sont valables trois ans en vente et six ans en location. Le diagnostic termites est valable six mois. La validité du plomb dépend notamment du résultat.
Faut-il un diagnostic amiante pour des travaux à Paris 17 ?
Dans les bâtiments concernés par la réglementation amiante, notamment ceux dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997, un repérage amiante avant travaux peut être obligatoire selon les opérations envisagées.
Quel délai pour un rendez-vous et pour recevoir les rapports ?
SPQR DIAG propose un devis sous 24 heures. Le rendez-vous est fixé selon les disponibilités. Les rapports sont généralement transmis sous 24 heures après l’intervention.
Comment vérifier la certification du diagnostiqueur immobilier ?
Avant le rendez-vous, vous pouvez demander à consulter les certificats du diagnostiqueur pour les prestations prévues, ainsi que son attestation d’assurance RC Pro. Contactez SPQR DIAG pour connaître les qualifications du professionnel qui réalisera votre intervention.
Un appartement récent à Clichy-Batignolles doit-il avoir un DPE ?
En principe oui, lors d’une vente ou d’une location concernée. Un logement récent n’est pas automatiquement dispensé du DPE. En revanche, son année de construction peut exclure certains autres diagnostics, comme le plomb ou l’amiante à la vente.
Votre diagnostiqueur immobilier aux Batignolles, aux Ternes et dans tout Paris 17
SPQR DIAG intervient dans tout le 17e arrondissement de Paris (75017) pour les diagnostics immobiliers nécessaires à la vente, à la location et aux travaux.
Notre zone d’intervention couvre notamment les Batignolles, les Ternes, la Plaine Monceau, les Épinettes, Pereire, Villiers, Brochant, Pont Cardinet, la Porte de Clichy et Clichy-Batignolles.
Nous intervenons également dans les arrondissements voisins et les secteurs desservis d’Île-de-France, pour les particuliers, bailleurs et professionnels de l’immobilier.
Nos secteurs à proximité
Besoin d’un diagnostic immobilier à Paris 17ème ?
Vous vendez ou louez un appartement aux Batignolles, aux Ternes, à la Plaine Monceau ou ailleurs dans le 17e arrondissement ?
Contactez SPQR DIAG pour déterminer les diagnostics nécessaires, obtenir votre tarif et organiser votre intervention.