L’amiante, ce matériau autrefois vanté pour ses propriétés isolantes et sa résistance au feu, est aujourd’hui reconnu pour ses risques pour la santé. Avant d’entamer des travaux ou une démolition, le diagnostic RAAT s’avère indispensable pour repérer la présence d’amiante. Découvrez tout ce que vous devez savoir sur ce diagnostic essentiel.
Le RAAT, ou Repérage d’Amiante Avant Travaux, est un diagnostic spécifique centré sur la détection de matériaux et produits contenant de l’amiante dans un bâtiment. Ce diagnostic peut aussi porter le nom de DAAT, Diagnostic Amiante Avant Travaux.
L’utilisation de l’amiante a été interdite en 1997 en France, mais de nombreux immeubles bâtis avant cette date peuvent encore contenir ce matériau dangereux. Le Code du travail, à travers ses articles, a introduit l’obligation de repérage amiante avant de réaliser des travaux ou des opérations de démolition.
Lors du diagnostic, l’opérateur de repérage examine différents matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante. Cela inclut les revêtements de sol, les faux plafonds, les canalisations, et bien d’autres éléments. Le rapport de repérage, une fois établi, indique la présence ou l’absence d’amiante.
La réalisation du repérage amiante avant travaux, RAAT, vise avant tout à protéger les travailleurs qui interviendront sur le chantier. Cela permet d’anticiper et de prévenir les risques d’exposition aux fibres d’amiante.
Au-delà de la protection des individus, le diagnostic RAAT répond à une obligation légale. Selon l’application des articles du code du travail, tout donneur d’ordre, propriétaires ou maîtres d’ouvrage doit s’assurer de la réalisation du repérage amiante avant travaux ou démolition.
Avant tout travail ou démolition d’un bâtiment construit avant 1997, la loi impose un repérage amiante. Qu’il s’agisse de simples travaux de rénovation ou de démolitions complètes, le RAAT est indispensable.
Certains immeubles bâtis, notamment ceux destinés à un usage professionnel ou commercial, peuvent nécessiter des diagnostics complémentaires, comme le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ou le DTA (Dossier Technique Amiante).
L’inhalation de fibres d’amiante peut engendrer de graves maladies respiratoires. Le repérage amiante travaux, RAAT, est donc vital pour prévenir ces risques.
En l’absence de diagnostic RAAT, le donneur d’ordre s’expose à de lourdes sanctions juridiques, surtout si un travailleur est exposé à l’amiante sur le chantier.
Notre équipe de diagnostiqueurs est formée aux dernières techniques de repérage et s’engage à fournir un rapport de repérage amiante détaillé et précis.
En choisissant SPQR, vous bénéficiez d’une garantie sur tous nos diagnostics, assurant la qualité et la fiabilité de nos services.
Notre mission ne s’arrête pas à la remise du rapport. Nous vous accompagnons et conseillons sur les démarches à suivre en cas de présence d’amiante.
Avant tout, notre opérateur de repérage examine les plans et le dossier technique amiante (DTA) existants. Il identifie ensuite les zones à risque et établit une stratégie de prélèvement. Les prélèvements sont obligatoires en cas de réalisation d’un RAAT (aussi appelé DAAT).
Nos diagnostiqueurs utilisent des outils de pointe pour détecter la présence d’amiante dans les matériaux. Chaque prélèvement est ensuite analysé en laboratoire pour confirmer ou infirmer la présence d’amiante.
Oui, il est obligatoire pour tous les bâtiments construits avant 1997 (résidentiels, commerciaux ou industriels) dans lesquels des travaux sont prévus qui vont impacter leur structure. Exemples de types de travaux concernés : Remplacement d’un carrelage, de l’amiante peut être présente de la faïence ou/et dans la colle Remplacement d’une moquette, de l’amiante peut être présente dans les fibres de la moquette ou/et dans la colle. Remplacement d’une fenêtre, il peut y avoir de l’amiante dans les joints. Si vous avez seulement prévu de refaire la peinture, le RAAT n’est pas obligatoire car ce type de travaux n’impacte pas la structure du logement.
Il est valide pour la durée des travaux. Toutefois, en cas de découverte d’amiante, des mesures spécifiques devront être prises, et un nouveau diagnostic pourrait être nécessaire.
Il est primordial de choisir un diagnostiqueur certifié et reconnu. Chez SPQR, nos experts sont formés régulièrement pour garantir un diagnostic immobilier de qualité. Ainsi, le diagnostic RAAT est un passage obligé pour assurer la sécurité de tous avant de réaliser des travaux ou une démolition. Faire appel à un expert comme SPQR, c’est garantir la qualité et la fiabilité du diagnostic.
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Il est basé sur les plans de prévention des risques, les arrêtés de catastrophe naturelle, les Secteurs d’informations des sols (SIS) et le zonage de sismicité disponibles en mairie et établis par le préfet. [/fusion_content_box][fusion_content_box title=”LA LOI CARREZ ET LA LOI BOUTIN” icon=”fa-balance-scale-right fas” link=”https://spqr-diag.fr/loi-carrez/” animation_direction=”left” animation_speed=”0.3″] Le métrage vérifie la superficie privative ou la surface habitable du bien immobilier. Il existe deux méthodologies de mesurage : L’une nommée Loi Carrez qui est dédiée aux biens en vente en copropriété, l’autre nommée Loi Boutin qui s’applique aux biens en location. Ces méthodologies n’aboutissent pas aux mêmes résultats et ne sont donc pas interchangeables. Si vous souhaitez vendre un bien que vous aviez précédemment en location, il conviendra de faire réaliser un nouveau métrage Loi Carrez. [/fusion_content_box][fusion_content_box title=”DIAGNOSTIC TERMITES” icon=”fa-id-card fas” link=”https://spqr-diag.fr/diagnostic-termites/” animation_direction=”left” animation_speed=”0.3″] Les propriétaires de logement (maisons individuelles ou immeubles collectifs) en vente situés dans une zone géographique concernée par un arrêté préfectoral sur les termites ont l’obligation de remettre un diagnostic valide aux acheteurs. 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[/fusion_content_box][fusion_content_box title=”DIAGNOSTIC DPE” icon=”fa-pallet fas” link=”https://spqr-diag.fr/diagnostic-de-performance-energetique/” animation_direction=”left” animation_speed=”0.3″]Depuis novembre 2006, tous les appartements / maisons et les bâtiments neufs à vendre doivent être soumis à une évaluation de la performance énergétique (un diagnostic de performance énergétique ou DPE).[/fusion_content_box][fusion_content_box title=”DIAGNOSTIC ELECTRICTÉ” icon=”fa-lightbulb fas” link=”https://spqr-diag.fr/diagnostic-electricite/” animation_direction=”left” animation_speed=”0.3″] Le diagnostic Électricité est obligatoire dans le cadre d’une vente ou d’une location* si le dernier consuel fait lors de travaux concernant votre installation électrique a plus de 15 ans. 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Ils sont destinés aussi bien aux particuliers qu’aux entreprises. [/fusion_content_box][fusion_content_box title=”DIAGNOSTIC GAZ” icon=”fa-digital-tachograph fas” link=”https://spqr-diag.fr/diagnostic-gaz/” animation_direction=”left” animation_speed=”0.3″] Les propriétaires de logement en vente ou location dont l’installation de gaz date de plus de 15 ans. Certaines installations sont toutefois dispensées de diagnostic : – Les chaufferies destinées à la production collective de chauffage ou d’Eau Chaude Sanitaire – Les appareils de cuisson mobiles alimentés par une bouteille de butane ou propane [/fusion_content_box][fusion_content_box title=”DIAGNOSTIC AMIANTE” icon=”fa-gopuram fas” link=”https://spqr-diag.fr/diagnostic-amiante/” animation_direction=”left” animation_speed=”0.3″] Tous les biens bâtis dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. Y compris : immeubles à usage professionnel, bureaux, bâtiments agricoles… [/fusion_content_box][/fusion_content_boxes][/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]
