Dans cet article, nous allons approfondir un aspect crucial de la sécurité et de la conformité immobilière : le diagnostic électrique. Ce processus essentiel, souvent négligé, peut être la clé pour assurer la sécurité de votre habitation ou de votre local commercial. Chez SPQR, nous nous engageons à fournir des diagnostics exhaustifs pour garantir que vos installations électriques répondent à toutes les normes en vigueur.
Qu’est-ce qu’un diagnostic électrique ?
Le diagnostic électrique est une évaluation complète de l’état de l’installation électrique d’un bien immobilier. Ce processus implique l’examen minutieux de divers éléments, tels que les fusibles, les câblages, les prises, et les appareils de sécurité comme les disjoncteurs différentiels. L’objectif est de détecter tout défaut pouvant présenter un risque pour les occupants ou pour le bâtiment lui-même. Ce diagnostic est impératif pour toute vente ou location, assurant ainsi la sécurité des futurs occupants.
Pourquoi un diagnostic électrique est-il essentiel ?
Un diagnostic électrique est essentiel pour plusieurs raisons. Tout d’abord, il contribue à prévenir les risques d’incendie et d’électrocution, deux dangers majeurs liés aux installations électriques défectueuses. Ensuite, il permet de s’assurer que votre bien immobilier est conforme aux normes électriques actuelles, ce qui est un gage de sécurité et de qualité. Enfin, ce diagnostic est un élément clé lors de la vente ou de la location d’un bien, car il informe les acheteurs ou locataires potentiels sur l’état de l’installation électrique.
Sécurité des installations électriques
La sécurité est au cœur du diagnostic électrique. Une installation défectueuse ou obsolète peut causer de graves accidents. Nos experts chez SPQR se concentrent sur l’identification des risques potentiels, en veillant à ce que chaque composant de votre installation électrique soit non seulement fonctionnel mais aussi sûr.
Conformité aux normes
La conformité aux normes électriques en vigueur est cruciale. Ces normes sont constamment mises à jour pour améliorer la sécurité générale. Chez SPQR, nous veillons à ce que votre installation soit en parfaite adéquation avec ces normes, vous épargnant ainsi des problèmes légaux et techniques à l’avenir.
Quand faire un diagnostic électrique ?
Un diagnostic électrique doit être réalisé dans plusieurs situations. Pour une vente, la loi exige que le diagnostic soit effectué et fourni à l’acheteur. Pour une location, il assure la sécurité des locataires et protège le bailleur contre d’éventuelles responsabilités. Il est également conseillé de réaliser un diagnostic électrique périodique, surtout pour les installations anciennes, pour prévenir tout risque potentiel.
Dans le cadre d’une vente
Dans le cadre d’une vente, le diagnostic électrique est un document obligatoire. Il doit être réalisé avant la mise en vente et présenté lors de la signature du compromis de vente. Ce diagnostic rassure les acheteurs sur l’état de l’installation et accélère souvent le processus de vente.
Pour la location
Pour les locations, le diagnostic électrique est tout aussi essentiel. Il garantit que le bien est sûr et conforme aux normes pour les locataires. Ce diagnostic doit être renouvelé régulièrement pour assurer une sécurité continue.
Quelle est la durée de validité du diagnostic électrique ?
Dans le cadre d’une vente, la validité du diagnostic électrique est de 3 ans à compter de sa date de réalisation.
Toutefois, le vendeur d’un bien immobilier en 2019 ne peut pas fournir le même document de diagnostic électrique qu’il a obtenu de l’ancien propriétaire s’il décide de revendre son bien en 2020 ou en 2021. Le diagnostic électrique doit impérativement être au nom du propriétaire actuel.
Les notaires des futurs acquéreurs exigent très fréquemment que l’ensemble des diagnostics soient au nom du vendeur actuel et non pas du précédent pour des raisons d’assurance.
Le diagnostic électrique est valide pendant 6 ans dans le cadre d‘une location.
Combien coûte un diagnostic électrique ?
Vous vous demandez combien coûte un diagnostic électricité avant de prendre rendez-vous ? Les tarifs des diagnostics électriques peuvent varier en fonction du type de biens et de sa superficie.
Le prix d’un diagnostic électricité va dépendre de plusieurs facteurs, il ne peut être définit qu’avec un devis réalisé sur place.
N’hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous et demandez votre devis pour un diagnostic électricité ou autres diagnostics immobiliers !
Nous sommes également disponibles pour d’autres types de diagnostics comme le diagnostic plomb, le diagnostic amiante ou le diagnostic de performance énergétique (DPE)
Comment SPQR réalise votre diagnostic électrique ?
Chez SPQR, la réalisation de votre diagnostic électrique suit un processus précis et rigoureux. Nos experts certifiés commencent par une inspection visuelle approfondie de l’installation. Ils procèdent ensuite à des tests fonctionnels pour vérifier la sécurité des circuits et la présence de dispositifs de protection. Toute anomalie est minutieusement notée et des recommandations sont faites pour toute mise en conformité nécessaire.
Notre méthodologie
Notre méthodologie allie expertise technique et attention aux détails. Nous utilisons des outils de diagnostic de pointe pour assurer une évaluation précise et fiable. Chaque étape du diagnostic est effectuée avec le plus grand soin pour garantir des résultats fiables.
Lors d’un diagnostic électrique, le diagnostiqueur immobilier doit pouvoir accéder à l’ensemble du bien pour pouvoir contrôler ces éléments :
- Fusibles, disjoncteurs, dispositifs différentiels
- Interrupteurs et sectionneurs
- Classes de matériels électriques et différents modes de pose.
- Anomalies de prise de terre et les liaisons équipotentielles
Lors du diagnostic électricité, le diagnostiqueur doit également vérifier que les distances de protection sont respectées entre les points d’eau et le matériel électrique des salles de bains et toilettes.
Il existe au total 87 points de contrôles à vérifier par le diagnostiqueur immobilier dans le cadre d’un diagnostic électricité. Ces points de contrôle correspondent à une norme spécifique du diagnostic électricité NF C 16-600.
Pour que le diagnostiqueur puisse mener à bien son diagnostic, il est impératif que le bien soit alimenté électriquement.
Le temps moyen de réalisation d’un diagnostic électrique se situe entre 30 minutes et 2 heures en fonction de la surface du bien (maison, restaurant, local professionnel et commercial, bâtiment…)
Nos experts certifiés
Nos experts sont des professionnels certifiés, possédant une connaissance approfondie des normes électriques actuelles. Leur expérience et leur savoir-faire sont la garantie d’un diagnostic de qualité, vous offrant tranquillité d’esprit et sécurité.
Les avantages de choisir SPQR pour votre Diag Elec
Choisir SPQR pour votre diagnostic électrique, c’est opter pour la qualité et la fiabilité. Nos diagnostics complets vous assurent une totale conformité avec les normes en vigueur. En choisissant SPQR, vous bénéficiez d’un service client exceptionnel, d’experts certifiés et d’un rapport détaillé et compréhensible.
Textes de loi concernant le diagnostic électrique
Retrouvez tous les lois qui encadrent le diagnostic électrique des biens immobiliers :
- Code de la Construction et de l‘Habitation (Article L. 134-7, Articles R.134-10 à 13) ;
- Décret n°2008-384 du 22 avril 2008 relatif à l’état de l’installation intérieure d’électricité dans les immeubles à usage d’habitation ;
- Décret n°2016-1105 du 11 août 2016 relatif à l’état de l’installation intérieure d’électricité dans les logements en location ;
- Arrêté du 28 septembre 2017 modifiant l’arrêté du 8 juillet 2008 modifié définissant le modèle et la méthode de réalisation de l’état de l’installation intérieure d’électricité dans les immeubles à usage d’habitation
- Norme NF C 16-600 de juillet 2017 relative à l’état des installations électriques des immeubles à usage d’habitation