Obligatoirement annexé à la promesse de vente et à l’acte de vente du logement ces diagnostics permettent d’identifier les matériaux désormais interdits dans les constructions.
Constat de risque d’exposition au plomb (crep) et le diagnostic amiante vous indique si le logement contient du plomb ou de l’amiante et précise les éléments concernés toiture ou peinture par exemple.
Si ces éléments sont altérés, ils pourraient dégager des particules dangereuses pouvant provoquer chez les personnes exposées des maladies telles que le saturnisme ou certains cancers.
Le diagnostic du plomb doit être réalisé si le permis de construire du logement a été délivrée avant le 1er janvier 1949 et le diagnostic amiante si cette date est antérieure au 1er juillet 1997
Pour connaître les impacts du logement sur l’environnement le diagnostic de performance énergétique (dpe) vous précise si le logement est énergivore et vous renseigne sur la quantité de gaz à effet de serre qu’ils rejettent ainsi que les travaux éventuels à réaliser.
Les diagnostics des installations intérieures de gaz et d’électricité permettent de vérifier si les canalisations de gaz et les circuits électriques sont aux normes afin d’éviter les risques d’incendie et d’explosion.
Connaître les risques naturels technologiques et parasitaires : l’état des risques naturels et technologiques disponibles gratuitement en mairie vous indique si le logement se situe dans une zone à risque c’est-à-dire une zone inondable ou proche d’une centrale nucléaire par exemple.
Le diagnostic parasitaire relatifs aux termites réalisé uniquement dans certaines communes vous informe sur la présence ou non de termites. Les termites sont des insectes qui se nourrissent de bois et qui peuvent notamment détruire les charpentes.
Connaître la superficie du logement avec l’attestation métrage loi carrez : elle permet d’obtenir une mesure précise de la superficie privative du bien or garage et dépendances. Ce diagnostic ne concerne que les logements en copropriété comme les appartements.
Tous ces diagnostics doivent être réalisés par des diagnostiqueurs certifiés qui doivent justifier d’un certificat de réussite aux examens théoriques et pratiques datant de moins de cinq ans, d’une attestation d’assurance en cas d’erreur de diagnostic et d’une lettre d’indépendance vis-à-vis de la personne qui commande le diagnostic propriétaire ou entreprises devant réaliser des travaux.
Les diagnostics immobiliers vous permettent de mieux connaître le logement et de l’acheter en toute connaissance de cause.
